Contabilidad para obras, reformas y construcción
La construcción tiene una regla que descoloca a casi todo el mundo la primera vez: en muchas operaciones entre empresas del sector, la factura va sin IVA y lo declara quien la recibe.
Qué cambia en obras y reformas
Inversión del sujeto pasivo
En ejecuciones de obra de urbanización, construcción o rehabilitación entre empresarios, la factura se emite sin IVA con la mención legal y lo declara el destinatario. El programa lo aplica y lo lleva bien al 303.
Coste por obra
Cada factura, albarán y nómina puede asignarse a una obra concreta, para saber si el presupuesto aguanta antes de terminarla y no después.
Certificaciones y anticipos
Facturación por hitos o certificaciones, con el devengo del IVA en los anticipos, que se produce con el cobro y no con la entrega.
Subcontratas
Control de las facturas de subcontratistas, retenciones por garantía y comprobación de que la operación va con o sin IVA según el caso.
Compras y acopios
Registro de compras de material por obra, distinguiendo lo consumido de lo acopiado para trabajos futuros.
Cuadrilla y desplazamientos
Nóminas, dietas y desplazamientos con sus límites de exención, y su reparto al coste de cada obra.
¿Tu caso tiene alguna particularidad? Cuéntanoslo antes de contratar y te decimos con franqueza si el programa lo cubre.
Preguntar sin compromisoPreguntas frecuentes del sector
¿Cuándo se aplica la inversión del sujeto pasivo?
En ejecuciones de obra con o sin aportación de materiales, en el marco de un proceso de urbanización, construcción o rehabilitación, cuando el destinatario es empresario o profesional, incluidas las cadenas de contratista y subcontratista. El programa te lo señala al emitir.
¿Cómo se factura un anticipo de cliente?
Con factura de anticipo: el IVA se devenga en el momento del cobro. Al emitir la factura final se descuenta lo ya facturado.
¿Puedo ver el margen de cada obra?
Sí, asignando ingresos y gastos a la obra. El informe muestra presupuesto, gasto real y desviación.
¿Y las retenciones de garantía?
Se registran como importe pendiente de cobro con su vencimiento, para que no se olviden al cerrar la obra.
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